Rozliczanie dla celów VAT transakcji związanych z nieruchomościami w kontekście jst

Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, podczas którego przeanalizujemy najważniejsze regulacje z punktu widzenia samorządów, w szczególności zagadnienia związane z prawidłowym rozliczeniem dla celów VAT transakcji nieruchomościowych oraz omówimy praktyczne przykłady. Przedstawimy ostatnie zmiany w przepisach ustawy o VAT, istotne w tym obszarze dokonywanych rozliczeń. Przybliżymy ustawowe pojęcia, takie jak pierwsze zasiedlenie czy tereny budowlane. Wyjaśnimy, w jaki sposób rozpoznać dla celów VAT wadium przy sprzedaży nieruchomości w formie przetargu. Ponadto, podsumujemy zasady wystawiania faktur: wskażemy kiedy wystawić fakturę zaliczkową, a kiedy fakturę końcową, jakie są terminy wystawiania faktur, kiedy mamy obowiązek wystawienia faktury na żądnie, etc. W związku z problematycznymi regulacjami dotyczącymi obniżania podstawy podatkowania, omówimy przepisy w kontekście broszury informacyjnej Ministerstwa Finansów.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy z zakresu prawidłowego rozliczania dla celów VAT transakcji związanych z nieruchomościami, w szczególności czynności zbycia nieruchomości, wynajmu lokali czy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.
• Poznanie sposobów postępowania, na podstawie omawianych na przykładach sytuacji rozliczeniowych, z uwzględnieniem najnowszej praktyki organów podatkowych, jak i orzecznictwa sądowego.
• Omówienie zasad rozliczeń dla celów VAT przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w kontekście zmiany interpretacji przepisów prawa podatkowego.
• Zdobycie odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości z zakresu tematu zajęć.

1. Obowiązek podatkowy w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami: zbycie nieruchomości, wynajem nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego.
2. Wadium a zaliczka dla celów VAT.
3. Czy płatność rozłożona na raty ma wpływ na obowiązek podatkowy?
4. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a VAT.
5. Podstawa opodatkowania w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami.
6. Zwolnienie z VAT dla dostawy gruntów innych niż budowlane, w tym definicja terenów budowlanych dla celów VAT.
7. Definicja pierwszego zasiedlenia.
8. Zwolnienia z VAT dla dostawy budynków, budowli lub ich części.
9. Zamiana nieruchomości.
10. Stawka VAT w przypadku wynajmu nieruchomości, w tym zwolnienie dla wynajmu lokali na cele mieszkaniowe.
11. Zwolnienie z VAT dla dzierżawy gruntów na cele rolnicze.
12. Stawka VAT w przypadku prawa użytkowania wieczystego.
13. Kiedy mamy obowiązek wystawienia faktury VAT?
14. Faktura zaliczkowa a faktura końcowa.
15. Terminy wystawienia faktur.
16. Faktury korygujące, w tym regulacje obowiązujące od 1 stycznia 2021 r.
17. Kody GTU w kontekście transakcji związanych z nieruchomościami.
18. Wywłaszczenie a VAT.
19. Ciekawe interpretacje indywidualne i wyroki polskich sądów administracyjnych w kontekście transakcji związanych z nieruchomościami, w tym dotyczące właściwej stawki VAT dla dostawy gruntu zabudowanego ruinami czy stawki VAT dla dostawy gruntu zabudowanego cudzym budynkiem.
20. Odpowiedzi na pytania uczestników.
 

Skarbnicy, pracownicy służb finansowo-księgowych jst oraz pracownicy, zajmujący się gospodarką nieruchomościami w jst.

Licencjonowany doradca podatkowym z wieloletnim stażem pracy na stanowiskach menadżerskich w największych firmach doradztwa podatkowego. Ukończyła Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu na kierunkach Stosunki Międzynarodowe oraz Finanse i Rachunkowość́. Specjalizuje się̨ w doradztwie podatkowym w zakresie VAT. Przeprowadziła kilkadziesiąt szkoleń́ o tematyce podatkowej, szczególnie z zakresu zmian w przepisach ustawy o VAT i Ordynacji podatkowej. Obecnie prowadzi własną kancelarię doradztwa podatkowego.