Kurs: Kompendium wiedzy z zakresu planowania przestrzennego z uwzględnieniem zmian z 2023 r.

Zobacz szkolenia z kategorii:
Nieruchomości, zagospodarowanie przestrzenne, budownictwo

24, 26 października oraz 6 listopada 2023 r. Kurs każdego dnia w godzinach 09:30-14:30

Problematyka planowania przestrzennego jest wciąż aktualna i budzi wiele dylematów prawnych. Planowanie przestrzenne to styk różnych dyscyplin i ma to wpływ na wykładnię przepisów. Zapraszamy Państwa na szkolenie, podczas którego omówione zostaną ostatnie zmiany w planowaniu przestrzennym.

Ważne informacje o szkoleniu

Rekrutacja zamknięta. Zapraszamy na kolejny termin: 13-15 grudnia 2023 r.

rozwiń

Cele i korzyści

Uczestnicy 3-dniowego kursu w jego trakcie:
• Zdobędą, uzupełnią i uporządkują wiedzę z zakresu planowania przestrzennego,
• Poznają najważniejsze zmiany w systemie planowania przestrzennego.
• Nauczą się tego, w jaki sposób poprawnie i sprawnie przeprowadzić procedurę planistyczną.
• Nauczą się metod, doboru narzędzi i przeprowadzenia partycypacji społecznej.
• Zapoznają się ze zmieniającym otoczeniem prawnym w systemie planowania przestrzennego.
• Nauczą się stosować prawidłowe wzorce w procedurach planistycznych.
• Poznają podstawy Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego jako nowej formy aktu planowania przestrzennego.
• Zapoznają się z wymaganiami umieszczania informacji o procesie planistycznym w Rejestrze Urbanistycznym.
• Poznają zasady tworzenia wytycznych do stref planistycznych, a także w zakresie tworzenia gminnych standardów urbanistycznych i partycypacji społecznej.
• Zostaną przygotowani, a także podniosą kwalifikacje oraz kompetencje w zakresie stosowania przepisów z zakresu planowania przestrzennego oraz opracowania dokumentów planistycznych.
• Poznają odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć.
• Otrzymają obszerne materiały szkoleniowe: prezentację z wyciągiem przepisów prawnych, które uległy zmianie.

rozwiń

Program

DZIEŃ I – 24 października 2023 r.
SYSTEM PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO W POLSCE – OD OGÓŁU DO SZCZEGÓŁU
• Wprowadzenie do systemu planowania przestrzennego:
• Omówienie systemu planowania przestrzennego przed i po „przewrocie kopernikańskim w planowaniu przestrzennym”.
• Struktura aktów planowania przestrzennego – zależności i powiązania.
• Akty wyższego rzędu w planowaniu przestrzennym – jaki mają wpływ na gminne akty planistyczne.
• Władztwo planistyczne gminy i jego ograniczenia.
• Podstawowe zasady planowania przestrzennego.

1. Planowanie przestrzenne na szczeblu krajowym – słów kilka:
• Zadania ministra.
• Koordynacja współpracy transgranicznej i przygranicznej.
• Programy rządowe.
2. Planowanie przestrzenne w województwie i jego wpływ na poziom lokalny:
• Plany zagospodarowania przestrzennego w województwie.
• Zakres planu.
• Procedura uchwalenia planu i koszty jego sporządzenia.
• Wprowadzenie ustaleń do planu i jego okresowa ocena.
• Audyt krajobrazowy.
3. Instrumenty okołoplanistyczne.
4. Omówienie najważniejszych pojęć planistycznych – od ładu przestrzennego po uniwersalne projektowanie.
5. Podsumowanie ze wskazaniem najważniejszych elementów dla tworzenia aktów planowania przestrzennego szczebla gminnego.

DZIEŃ II – 26 października 2023 r.
AKTY PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE
1. Udział społeczeństwa w przygotowaniu aktów planowania przestrzennego:
• Zasady partycypacji społecznej. Jak to zrobić poprawnie?
• Formy partycypacji – obligatoryjne i fakultatywne. Jak je dobierać do procedury?
• Terminy konsultacji społecznych.
• Dokumentowane konsultacji.
• Gdzie potrzebujemy konsultacji?
2. O studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego słów kilka zanim przejdzie do historii:
• Wymagany zakres studium i jego cel.
• Kolejne etapy sporządzenia studium.
• Legalizacja studium i możliwość jego zaskarżenia.
• Koszty sporządzenia studium.
• Przepisy przejściowe.
3. Co w zamian za studium? Uwaga nadchodzi Plan ogólny:
• Czy obowiązkowo dla całego terenu gmin? Jakie są wyłączenia?
• Zakres i charakter planu ogólnego.
• Strefy planistyczne:
- Strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową. Czy możliwych kilka stref z różnymi parametrami, wskaźnikami? Rola bilansu mieszkaniowego.
- Obszar uzupełnienia zabudowy. Obowiązkowy czy fakultatywny? Analiza zawartości zabudowy – wymagania.
- Obszar zabudowy śródmiejskiej. Wymagania z rozp. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. m.in. w zakresie dostępu do światła dziennego.
- Strefa mieszkaniowa, produkcji, usługowa, komunikacji, otwarta. Czy strefy można łączyć? Jak ująć tereny mieszkaniowe (z wydanymi wz) dotychczas nieobjęte planem?
• Gminne standardy urbanistyczne - co musi zawierać katalog stref planistycznych?
• Przeznaczenie gruntów - czy możliwa zabudowa mieszkaniowa w planie ogólnym bez uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze?
• Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej – dostęp do szkół, terenów zieleni. Czy wiążące dla przyszłych planów i wz?
• Wskaźniki i parametry urbanistyczne.
• Część graficzna uzasadnienia.
• Zależności dotychczasowych i nowych miejscowych planów oraz warunków zabudowy do planu ogólnego.
• Czy plan ogólny będzie podstawą do wypłaty odszkodowania, naliczenia renty planistycznej?
• Procedura.
4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – podstawowy akt planistyczny w gminie:
• Charakter planu miejscowego – narzędzie kształtujące własność nieruchomości.
• Materia planu miejscowego – ustalenia obligatoryjne i fakultatywne planu.
• Wymogi graficzne.
• Procedura sporządzenia planu miejscowego.
• Ograny współdziałające w procedurze – różnica między opinią i uzgodnieniem.
• Koszty sporządzenia planu miejscowego – podmioty zobowiązane.
• Skutki wejścia w życie planu miejscowego.
• Zmiana planu miejscowego.
• Legalizacja planu miejscowego.
5. Renta planistyczna i odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości:
• Przesłanki.
• Procedura.
• Zmiany.
6. Praktyczne wskazówki – jak unikać błędów - podsumowanie.

DZIEŃ III – 6 listopada 2023 r.
Moduł III: NOWOŚCI W SYSTEMIE I DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIU TERENU
1. Tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego:
• Zakres zastosowania i dodatkowe wymogi.
• Przebieg procedury.
• Korzyści.
2. Zintegrowany Plan Inwestycyjny – nowe narzędzie planistyki operacyjnej:
• Wniosek inwestora.
• Rozszerzenie katalogu inwestycji.
• Obszar objęty ZIP - Inwestycja główna i uzupełniająca. Czy mogą obejmować teren wcześniej objęty planami miejscowymi?
• Procedura.
• Umowa urbanistyczna – wzajemne prawa i obowiązki stron ZPI.
• Skutki.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
• Lokalizacja inwestycji celu publicznego.
• Organy właściwe do wydania decyzji.
• Wniosek o ustalenie lokalizacji – analiza.
• Postępowanie w zakresie wydania decyzji.
• Treść decyzji.
• Procedura.
• Decyzja o warunkach zabudowy – charakter – zakres.
• Przesłanki wydania decyzji.
• Organy właściwe do wydania decyzji.
• Moc wiążąca decyzji.
• Wniosek – analiza.
• Termin ważności decyzji – zmiany – analiza.
• Zawieszenie postępowania – przesłanki – procedura.
• Przeniesienie decyzji.
• Stwierdzenia wygaśnięcia decyzji.
• Przepisy przejściowe.
4. Rejestr Urbanistyczny – założenia – zadania samorządu gminnego.
5. Przepisy przejściowe podsumowanie:
• Obowiązujące plany miejscowe, studia uwarunkowań. Jak długo ważne? Czy aktualnie procedowane zmiany planu kontynuować na dotychczasowych zasadach?
• WZ. Czy do utworzenia planu ogólnego wydawane na dotychczasowych zasadach? Czy muszą być zgodne z przyszłym planem ogólnym? Czy możliwe wydanie wz. po 01.2026 r., jeżeli gmina nie uchwali planu ogólnego?
6. Podsumowanie kursu.

rozwiń

Adresaci

Pracownicy administracji publicznej, urbaniści, architekci, osoby zajmujące się procesem inwestycyjnym, planowaniem przestrzennym i urbanistyką w pracy zawodowej, pośrednicy nieruchomości, deweloperzy.

rozwiń

Informacje o prowadzącym

Prawnik, administratywista, urbanista, trener, praca doktorska z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, EMBA, LL.M. Absolwent studiów podyplomowych z planowania przestrzennego, rewitalizacji, ochrony środowiska, prawa budowlanego, zamówień publicznych z procedurami FIDIC, zarządzania zasobami ludzkimi. Autor publikacji naukowych z zakresu prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, utrzymania obiektów budowlanych, specustawy drogowej, ochrony zabytków oraz postępowania administracyjnego. Prelegent międzynarodowych i krajowych konferencji naukowych, autor szkoleń z zakresu prawa budowlanego i umów zawieranych w procesie budowlanym, planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony przyrody, ochrony zabytków, postępowania administracyjnego. Autor kilkudziesięciu opracowań planistycznych. Członek licznych komisji urbanistyczno-architektonicznych. Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu projektami współfinansowanymi ze środków europejskich, w tym z branży budowlanej. Członek Stowarzyszenia Urbaniści Polscy.

rozwiń

Informacje dodatkowe

Cena: 890 zł netto/os. Udział w kursie zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych.

Zgłoszenia prosimy przesyłać do 18 października 2023 r.

Powrót do listy