Nowe obowiązki w zakresie gospodarki energią cieplną

Podczas proponowanych zajęć przedstawione zostaną informacje o niedawno utworzonej Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków oraz o nowym obowiązku wyposażania budynków i lokali w ciepłomierze, podzielniki kosztów ciepła i wodomierze, posiadające funkcję zdalnego odczytu. Podczas szkolenia omówimy wybrane, a dotyczące prezentowanego zagadnienia przepisy prawa cywilnego, prawa budowlanego, prawa energetycznego oraz ustawy z dnia 28 października 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw.

• Celem szkolenia jest przedstawienie właścicielom i zarządcom nieruchomości nowych obowiązków w zakresie energii cieplnej, które wynikają z nowelizacji ustaw dokonanych w 2021 roku. 
• W trakcie szkolenia uczestnicy odpowiedzi między innymi na pytania:
- Dlaczego i do kiedy należy wyposażać budynki i lokale w ciepłomierze, podzielniki kosztów ciepła i wodomierze, posiadające funkcję zdalnego odczytu? 
- Czy właściciel lokalu użytkowego we wspólnocie mieszkaniowej musi składać deklarację w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków?
- Co powinna zawierać informacja na temat rozliczania kosztów ciepła, dostarczanej użytkownikom lokali?
- Kiedy występuje nadmierna energochłonność budynku?
- Z jakich powodów Ustawodawca zróżnicował terminy składania deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków? 

1. Uwarunkowania prawne.
• Prawo własności i jego ograniczenia przez przepisy prawa.
• Obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości wynikające z Ustawy – Prawo budowlane.  
2. Obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości wynikające z Ustawy z dnia 28 października 2020 roku o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw.
• Cele ustawy i utworzenia Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków – CEEB.
• Zakres danych gromadzonych w CEEB.
• Zobowiązani do złożenia deklaracji do CEEB będącej ogólnopolską inwentaryzacją ogrzewania budynków.
• Procedura składania deklaracji dla obiektów zamieszkania i deklaracji dla obiektów o innym przeznaczeniu.
• Terminy składania deklaracji.  
3. Obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości wynikające z Ustawy z dnia 20 kwietnia 2021 roku o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz innych ustaw.
• Cele ustawy.
• Zakres dokonanych zmian dokonanych w Ustawie – prawo energetyczne.
• Nowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości w zakresie wyposażania budynków i lokali w ciepłomierze, podzielniki kosztów ciepła i wodomierze, posiadających funkcję zdalnego odczytu.
• Zasady dostarczania nieodpłatnej informacji o rozliczeniach kosztów zakupu wszystkim użytkownikom lokali zaopatrywanym w energię cieplną, chłodniczą lub ciepłą wodę użytkową z centralnego źródła w budynku.
• Obowiązki właściciela i zarządcy nieruchomości wynikające z Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 9 grudnia 2021 roku w sprawie określenia szczegółowych warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru wody użytkowej, szczegółowych warunków wyboru metody rozliczenia kosztów zakupu ciepła oraz informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach. 
• Terminy wyjścia zmian wynikających z Ustawy z dnia 20 kwietnia 2021 roku o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz innych ustaw.
• Odpowiedzialność właścicieli i zarządców nieruchomości i wysokość kar pieniężnych za nieprzestrzeganie obowiązków wynikających z ustawy prawo energetyczne.
• Nadmierna energochłonność budynku podstawą sporządzenia audytu energetycznego.
• Legalizacja urządzeń pomiarowych.  
4. Dyskusja.
 

Szkolenie polecane dla zarządców, administratorów nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, pracowników urzędów i zarządców budynków mieszkalnych, spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych.

Absolwent Centrum Studiów Samorządu Terytorialnego i Rozwoju Lokalnego Uniwersytetu Warszawskiego. Ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Warmińsko - Mazurskim w zakresie szacowania nieruchomości, a także studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami. Od 1991 roku zatrudniony w urzędach gmin, gdzie zawodowo odpowiadał za zarządzanie mieniem komunalnym między innymi placówkami oświatowymi oraz komunalnymi budynkami mieszkalnymi. Do obowiązków należało między innymi gospodarowanie zasobem mieszkaniowym, ustalanie opłat za korzystanie z mieszkań komunalnych w tym także przygotowywanie różnego rodzaju umów, uchwał, zarządzeń i regulaminów. W latach 2008 – 2010 oraz od 2017 roku Członek Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Górczewska”. Od maja 2011 roku w ramach Instytutu Aktywizacji Zawodowej Rynku Nieruchomości TRANSFER uczestniczy w udzielaniu bezpłatnych porad prawnych w sprawach związanych z rynkiem nieruchomości. Prowadzący wykłady dotyczące ustroju i funkcjonowania samorządu terytorialnego, administracji publicznej, gminnej gospodarki mieszkaniowej i spółdzielczości mieszkaniowej.