Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, w tym zmiany dotyczące wykupu użytkowania wieczystego

25 lipca 2023 r. Prezydent podpisał ustawę ws. likwidacji użytkowania wieczystego. Reformę uwłaszczeniową przewiduje nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wchodzi ona w skład pakietu zmian znajdujących się w ustawie z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Zgodnie z nowymi przepisami organy publiczne nie będą już mogły odmówić sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika, w tym przedsiębiorcy, który złoży wniosek w terminie roku od wejścia w życie ustawy.

Zapraszamy na zajęcia, na których ekspert w kompleksowy i precyzyjny sposób przeanalizuje wprowadzane zmiany.

• Omówienie ogólnych zasad przy zbywaniu nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.
• Przeanalizowanie nowego Działu VI A Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Przedstawienie kwestii roszczeń o wykup nieruchomości.

1. Historyczne ujęcie istnienia prawa użytkowania wieczystego.
2. Doprecyzowanie celu publicznego określonego w art. 6 pkt 7.
3. Pomoc publiczna de minimis określona przez UE.
4. Obligatoryjne pisemne rokowania w przypadku zbycia nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej przez użytkowników wieczystych.
5. Ograniczenia czasowe zbycia użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat.
6. Ogólne zasady przy zbywaniu nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.
7. Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej i niewykorzystywanej na działalność gospodarczą.
8. Omówienie nowego Działu VI A ugn.
9. Roszczenie o wykup nieruchomości w ograniczonym czasie.
10. Komu nie przysługuje roszczenie o wykup omawianego prawa?
11. Zasady zbywania prawa użytkowania wieczystego na własności Skarbu Państwa.
12. Uprawnienia organów stanowiących j.s.t. co do określenia zasad zbywania prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkowników wieczystych.
13. Bonifikaty stosowane na nieruchomościach Skarbu Państwa i j.s.t.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego, wszystkie osoby zajmujące się sprzedażą nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.

Radca prawny szkolący urzędników administracji publicznej, rzeczoznawców majątkowych oraz zarządców nieruchomości.