Granice nieruchomości w procesie inwestycyjno-budowlanym

Proponowane przez nas szkolenie dotyczy zagadnienia granic nieruchomości na różnych etapach inwestowania, a także podczas gospodarowania nieruchomościami. Podczas zajęć przekazana zostanie szeroka wiedza na temat granic nieruchomości w procesie inwestycyjnym dotyczącym nieruchomości. Zaletą naszych zajęć jest zawarcie w dwudniowym programie zagadnień rozproszonych w innych tematach i kompleksowe omówienie zagadnienia. Na przykładach omawianych podczas zajęć wskażemy jak ważny jest aspekt trwałości i przebiegu granic nieruchomości w procesie inwestycyjnym i jak  on wpływa na czas, koszty i bezpieczeństwo całego procesu.

• Przekazanie wiedzy dotyczącej granic nieruchomości.
• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy w zakresie schematów postępowań, standardów i procedur przy wyznaczaniu granic nieruchomości w procesie inwestycyjno-budowlanym.
• Ugruntowanie wiedzy w zakresie procedowania związanego z granicami nieruchomości.
• Omówienie różnych problemów i przykładów praktycznych w zakresie wyznaczania granic nieruchomości.
• Uzyskanie odpowiedzi na wątpliwości i pytania oraz rozwiązanie własnych problemów, z którymi spotykają się uczestnicy w pracy.
• Zapoznanie ze zbiorem przykładów postępowania i dobrych praktyk do wykorzystania w praktyce.

1. Definicja granicy nieruchomości.
2. Granica nieruchomości a granica działki ewidencyjnej.
3. Granica nieruchomości/działki a granica terenu inwestycyjnego.
4. Pojęcie granicy prawnej i ewidencyjnej.
5. Materializacja granicy w terenie.
6. Ochrona prawna granic.
7. Przed nabyciem nieruchomości na cele inwestycyjne, na co należy zwrócić uwagę:
• Stan prawny nieruchomości a jej granice.
• Jakość danych ewidencji gruntów i budynków.
• Dane ewidencji gruntów i budynków do transakcji nabywania nieruchomości.
• Oznaczenie nieruchomości na mapach a oznaczenie w terenie.
8. Procedury związane z granicami nieruchomości:
• Wyznaczenie granic.
• Wznowienie granic.
• Ustalanie granic w trybie ewidencyjnym.
• Rozgraniczanie nieruchomości.
9.  Ustalenie linii brzegu.
10. Wydzielanie terenów pod inwestycje.
• Granice nowych działek i granice zewnętrzne działek ewidencyjnych.
• Przyjmowanie granic nieruchomości do podziałów, protokoły z przyjęcia granic.
• Ujawnianie granic na mapach z projektami podziałów.
11. Mapa do celów projektowych.
• Granice na mapach do celów projektowych.
• Ustalenie przebiegu granic w ramach opracowania mapy do celów projektowych. 
12. Granice na innych mapach do celów prawnych, m.in.:
• Mapy do zasiedzenia.
• Mapy do służebności.
13. Dokumenty źródłowe w czynnościach geodezyjnych związanych z granicami nieruchomości. Analiza dokumentów. 
14. Cywilna ochrona granic nieruchomości w trakcie gospodarowania nimi. Utrzymanie granic nieruchomości. Obowiązki właścicieli nieruchomości.
15. Podsumowanie, wnioski. 

Pracownicy administracji publicznej, inwestorzy na rynku nieruchomości, deweloperzy, wykonawcy prac budowlanych, projektanci, architekci i urbaniści, wykonawcy prac geodezyjnych i kierownicy tych prac, geodeci, rzeczoznawcy majątkowi, notariusze, zarządcy nieruchomości oraz pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

Geodeta uprawniony, geodeta powiatowy w Starostwie Powiatowym. Posiada wieloletnią praktykę w dziedzinie geodezji i kartografii i gospodarki nieruchomościami. Były kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich, wcześniej zdobył praktykę w dużej firmie projektowej. Doświadczony trener, przygotowuje i prowadzi od 10 lat szkolenia dla jst w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii oraz tematów pokrewnych. Ma na swoim koncie szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych. Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001. Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego.