Kurs: Specjalista ds. gospodarki nieruchomościami

Zobacz szkolenia z kategorii:
Nieruchomości, zagospodarowanie przestrzenne, budownictwo

30 września, 1 i 2 października 2024 r.

Proponujemy Państwu uczestnictwo w trzydniowym kursie, którego celem jest podniesienie kwalifikacji w zakresie gospodarki nieruchomościami.
Program kursu koncentruje się na praktycznym ujęciu rozwiązywania problemów występujących w zakresie zarządzania nieruchomościami publicznymi.
Zajęcia będą prowadzone w systemie wykładów oraz studiów przypadków.
Kurs zostanie zakończony testem sprawdzającym wiedzę uczestników.

rozwiń

Cele i korzyści

Omówienie przepisów regulujących gospodarowanie nieruchomościami, takich jak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Ustawa o samorządzie gminnym, Kodeks cywilny, definicji i kompetencji organów jst w gospodarowaniu zasobem.
Zdobycie kompleksowej wiedzy z zakresu udostępniania, zbywania i nabywania nieruchomości.
Nabycie praktycznych umiejętności pozwalających gospodarować nieruchomościami w sposób efektywny i zgodny z prawem.
Możliwość uzyskania praktycznych wskazówek jak rozwiązać konkretne problemy pojawiające w zakresie gospodarki nieruchomościami.
Poznanie odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć.

rozwiń

Program

DZIEŃ I: 30 września 2024 r.
Wprowadzenie do gospodarki nieruchomościami. Udostępnianie nieruchomości.
1. Jednostka samorządu terytorialnego jako uczestnik rynku nieruchomości.
2. Podstawy prawne gospodarki nieruchomościami:
a. Kodeks cywilny.
b. Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
c. Ustawa o samorządzie gminnym.
3. Zasoby nieruchomości:
a. Definicja zasobu nieruchomości.
b. Kompetencje organów jst w gospodarowaniu zasobem.
4. Udostępnianie nieruchomości:
a. Dzierżawa i najem:
• Charakter i istota umowy dzierżawy i najmu.
• Tryby zawierania umów najmu i dzierżawy.
• Procedura wydzierżawiania i wynajmu nieruchomości.
b. Użyczanie:
c. Użytkowanie wieczyste.
• Istota użytkowania wieczystego.
• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
d. Trwały zarząd:
• Cel ustanawiania trwałego zarządu.
• Jakim podmiotom można oddać nieruchomość w trwały zarząd?
• Tryb ustanawiania trwałego zarządu.

DZIEŃ II: 1 października 2024 r.
Zbywanie nieruchomości.
1. Przygotowanie nieruchomości do zbycia.
2. Sposoby zbywania nieruchomości:
a. Sprzedaż:
• Wykazy nieruchomości.
• Tryb przetargowy: przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony.
• Tryb bezprzetargowy.
b. Darowizna - komu i w jakich przypadkach jst może darować nieruchomość?
c. Zamiana nieruchomości.
d. Inne sposoby zbycia nieruchomości.
3. Konsekwencje dokonania czynności z naruszeniem prawa:
a. Sankcje z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
b. Odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych.
DZIEŃ III: 2 października 2024 r.
Nabywanie i obciążanie nieruchomości.
1. Nabywanie nieruchomości:
a. Kupno:
• Kiedy kupno nieruchomości jest uzasadnione?
• Ustalanie i negocjowanie ceny nabycia.
• Procedura kupna nieruchomości.
b. Nieodpłatne przejęcie z mocy prawa przy podziale:
• Podstawa nabycia nieruchomości.
• Odszkodowanie za przejęcie nieruchomości z mocy prawa.
c. Komunalizacja:
• Podstawa prawna i przesłanki nabycia nieruchomości w drodze komunalizacji.
• Organ właściwy do stwierdzenia skomunalizowania nieruchomości.
d. Pierwokup:
• Kiedy mamy do czynienia z pierwokupem gminy?
• Ustawowe terminy i skutki braku oświadczenia ws. Pierwokupu.
• Cena nieruchomości nabywanej w wykonaniu prawa pierwokupu.
e. Inne przykłady nabycia nieruchomości.
2. Obciążanie nieruchomości:
a. Ustanawianie służebności gruntowych:
• Kiedy ustanowienie służebności jest odpłatne, a kiedy nieodpłatne?
• Procedura ustanawiania służebności gruntowych.
• Sposób ustanowienia służebności.
b. Hipoteka:
• Czym jest hipoteka?
• Czy i kiedy nieruchomości jst mogą zostać obciążone hipoteką?
3. Bezumowne korzystanie z nieruchomości:
a. Rodzaje roszczeń w przeciwdziałaniu bezumownemu korzystaniu z nieruchomości.
b. Zakres odpowiedzialności nielegalnego posiadacza.
c. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości - sposób obliczania i najczęściej popełniane błędy.

rozwiń

Adresaci

Pracownicy gmin wydziałów zajmujących się gospodarką nieruchomościami.

rozwiń

Informacje o prowadzącym

Z wykształcenia jest administratywistą. Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami. Posiada licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.

rozwiń

Informacje dodatkowe

Cena: 990 PLN netto/os. Udział w szkoleniu zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych.

Wypełnioną kartę zgłoszenia należy przesłać do 25 września 2024 r.

Powrót do listy